Стадии проектирования зданий и сооружений
Проектная документация - это утвержденные в установленном порядке текстовые и графические материалы, которыми определяются градостроительные объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, решения, а также сметы объектов строительства. Проектирование объектов различного назначения осуществляется с соблюдением законодательства Украины на основании исходных данных и осуществляется в несколько этапов, именуемых стадиями проектирования:
- Эскизный проект (ЭП);
- Технико-экономическое обоснование (ТЭО);
- Технико-экономический расчет (ТЭР);
- Проект (П);
- Рабочий проект (РП);
- Рабочая документация (Р).
Количество стадий проектирования определяют Заказчик и Проектировщик в зависимости от категории сложности и назначения объекта. В основном проектирование выполняется в две стадии: П+Р, но в отдельных случаях, при проектировании технически или архитектурно несложных объектов, допускается разработка документации в одну стадию - РП.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (ЭП)
Эскизный проект (ЭП) разрабатывается для принципиального определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта, подтверждения возможности создания объекта гражданского назначения. На данном этапе разрабатывается концепция объекта строительства, основные укрупненные технико-экономические показатели, на основании которых заказчик может проанализировать и спланировать инвестиционные вложения в капитальное строительство или реконструкцию.
Разработка документации. Разработка документации на стадии эскизного проекта включает в себя следующие позиции:
Эскиз генерального плана (основные решения по размещению объекта или объектов комплекса на земельном участке с учетом действующих строительных норм и правил).
Основные архитектурно-строительные решения (ситуационный план, генплан, планы этажей, разрезы, фасады, и др.).
Принципиальные схемы инженерных систем (при необходимости).
Визуализация объекта, его объемное решение, вписанное в предварительную фотофиксацию.
Пояснительная записка; утверждение эскизного проекта у заказчика.
Согласование документации на стадии ЭП (Эскизный проект).
Вся необходимая документация на стадии ЭП при желании заказчика проходит согласование во всех соответствующих инстанциях города или района.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ (ТЭО). ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ (ТЭР)
ТЭО разрабатывается для объектов производственного назначения, требующих детального обоснования соответствующих решений и определения вариантов и целесообразности строительства объекта.
ТЭР применяется для технически несложных объектов производственного назначения (промышленные здания и сооружения).
ТЭО и ТЭР разрабатываются на основании задания на проектирование и исходных данных.
ПРОЕКТ СТАДИИ (П)
На стадии Проект (П) составляется исходно-разрешительная документация в составе и объеме, необходимом для согласования её в органах Укринвестэкспертизы, организациях, которые выдают исходные данные на проектирование и органах архитектурно-строительного контроля.
Разработка документации. Документация на стадии Проект (П) содержит основные принципиальные решения и технико-экономические показатели с учетом архитектурных, функциональных, инженерных, технологических, противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-художественных и нормативных требований в строительстве. Комплект документации состоит из пояснительной записки и графической части.
Пояснительная записка. Пояснительная записка составляется для каждого из разделов проектирования и содержит описательную часть выбранных проектных решений, а также обоснования их выбора и применения.
Графическая часть. Графическая часть состоит из чертежей следующих разделов:
генерального плана (ГП);
Архитектурных решений (АР или АС).
Принципиальных схем инженерных систем (ОВ, ВК, ЕО и пр.).
Проекта организации строительства.
Др. разделов в зависимости от особенностей объекта строительства.
Проект после согласования и утверждения является основанием для разработки следующей стадии проектирования. Состав и содержание разделов П могут уточняться и дополняться заказчиком в задании на проектирование в зависимости от назначения и сложности проектируемых объектов.
РАБОЧИЙ ПРОЕКТ (РП)
Стадия Рабочий проект (РП) разрабатывается для определения конкретных градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства, технико-экономических показателей и выполнения строительно-монтажных работ (рабочие чертежи). Такая стадия проектирования разрабатывается для технически несложных объектов на основании задания на проектирование.
РП является интегрирующей стадией проектирования и состоит из двух частей - утверждаемой и рабочих чертежей. Утверждаемая часть подлежит согласованию, экспертизе и утверждению, а рабочие чертежи разрабатываются для строительства объекта. Утверждаемая часть состоит из пояснительной записки, выполненной в сокращенном по отношению к проекту объеме, определенном в зависимости от вида строительства и функционального назначения объекта, сметной документации, раздела организации строительства и чертежей. В состав пояснительной записки должен входить раздел ОВОС (оценки влияния на окружающую среду).
Разработка документации. Документация на стадии РП содержит пояснительную записку и графическое отображение принятых решений и по окончанию её разработки проходит согласование в порядке аналогичном стадии П.
РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (Р)
Документация стадии (Р) разрабатывается на основании утвержденной предыдущей стадии Проект (П) для выполнения строительно-монтажных работ. В ее состав входят рабочие чертежи. Объем и детализация рабочих чертежей должны быть доведены до минимально необходимых объемов.
Разработка документации. Документация на стадии (Р) содержит графическое отображение решений принятых и согласованных на стадии (П), в виде и объеме необходимом для производства строительно-монтажных работ (СМР).
Проектная документация на данной стадии проектирования содержит рабочие чертежи следующих разделов:генерального плана (ГП);
Архитектурных решений (АР или АС)
Конструкции железобетонные (КЖ) и/или конструкции металлические (КМ).
Всех инженерных систем (ОВ, ВК, ЕО и пр.).
Слаботочных сетей.
Других разделов в зависимости от особенностей объекта строительства.
В рабочей документации мы гарантируем четкое описание всех технологических процессов, что позволяют приступить к реализации безошибочного строительства.